Ценовой разрыв между лотами разных форматов на первичном рынке столицы достиг минимального значения с начала 2021 года
По итогам первого полугодия 2023 года разница в средней стоимости квадратного метра квартир (437 тыс. руб.) и апартаментов (466 тыс. руб.) в новостройках Москвы достигла минимального с начала 2021 года значения, сейчас она составляет 7%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики консалтинговой компании Nikoliers.
В 2021-2022 году средняя цена квадратного метра апартаментов превышала стоимость кв. м квартир на 25-30%, постепенное сближение этих показателей началось со второго квартала 2022 года. Особенно заметна эта тенденция в бизнес-классе, говорится в исследовании.
Существующая на протяжении 2021-2022 годов разница, по данным Nikoliers, во многом была связана с более мелкой «нарезкой» в сегменте апартаментов и концентрацией основных объемов предложения апартаментов в бизнес-классе и, как следствие, — более высокой стоимостью метра. Год назад, когда тренд на сближение цены квадратного метра квартир и апартаментов только обозначился, средняя площадь апартаментов в предложении составляла 45,9 кв. м, а квартир — 58 кв. м. Сейчас средняя площадь апартаментов в экспозиции увеличилась и составила 47,8 кв. м, тогда как в сегменте квартир средняя площадь предложения, наоборот, снизилась до 55,5 кв, что и привело к выравниванию ценовых показателей этих двух типов недвижимости, уточнили аналитики.
Аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» недавно назвали районы Москвы, где больше всего квартир в новостройках. Среди районов с наибольшим объемом первичного предложения самая высокая средняя стоимость лота отмечается в Южнопортовом районе столицы.
Читайте также:
