15.07.2024

Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье :: Деньги :: РБК Недвижимость

Заметнее всего первичное жилье массового ценового сегмента подешевело в Таганском районе — почти на треть за год

Фото: Анастасия Диева / ТАСС


Фото: Анастасия Диева / ТАСС

Таганский район в августе 2023 года занял первое место среди локаций Старой Москвы по темпам годового снижения средней цены 1 кв. м в новостройках массового сегмента. За год средний «квадрат» массового жилья в этой локации подешевел на 31,6% и сейчас стоит 286 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Второе место занимает район Некрасовка (–27,3%, до 199,5 тыс. руб. за 1 кв. м), третье — у района Проспект Вернадского (–16,2%, до 335,3 тыс. руб.).

Четвертое место с годовым снижением средней цены «квадрата» на 12,7% занял Тверской район (до 277,6 руб.). Пятое место со снижением на 8,3% занял район Вешняки, где средняя цена 1 кв. м сейчас зафиксирована на отметке 248,6 тыс. руб., отметили аналитики.

В среднем по столичному рынку в августе 2023 года средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента составила, по оценке компании «Бест-Новострой», 319,9 тыс. руб. Это на 9,1% больше, чем в августе прошлого года (293,2 тыс. руб.).

Топ-10 районов — лидеров по годовому снижению цен на новостройки массового сегмента

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в августе 2022 года, руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2023 года, руб. Динамика
Таганский ЦАО 418 244 286 088 -31,6%
Некрасовка ЮВАО 274 602 199 501 -27,3%
Проспект Вернадского ЗАО 400 130 335 311 -16,2%
Восточное Измайлово ВАО 318 374 277 860 -12,7%
Вешняки ВАО 271 106 248 624 -8,3%
Кузьминки ЮВАО 310 942 289 419 -6,9%
Бибирево СВАО 217 181 204 103 -6%
Можайский ЗАО 367 607 346 444 -5,8%
Черемушки ЮЗАО 306 722 293 375 -4,4%
Богородское ВАО 358 074 344 127 -3,9%

Данные: bnMAP.pro

Лидерство Таганского района по снижению цен объясняется тем, что в этой локации реализуются лоты только в одном проекте массового сегмента, говорят аналитики. «Год назад продажи велись в одном корпусе, сейчас — в двух. Общее количество лотов в реализации в проекте небольшое, поэтому любое изменение структуры предложения вызывает заметные изменения средних показателей», — объясняют в bnMAP.pro.

По данным компании «Метриум», с начала 2023 года заметнее всего предложение первичного жилья в массовых новостройках столицы сократилось в Зеленоградском (–47,1%), Юго-Западном (–31,9%) и Северо-Западном (–31,4%) административных округах.

Читайте также:

Please follow and like us:
Pin Share
Previous post Какие молодые футболисты стали самыми дорогими в мире :: Футбол :: РБК Спорт
Next post Новая Toyota Century: теперь кроссовер на простой платформе
Follow by Email
Telegram