Почти 10 тысяч объектов недвижимости зарегистрировал Росреестр по «гаражной амнистии»
В России по «гаражной амнистии» за 4 месяца (с 1 сентября 2021 года) зарегистрировали более 10 тысяч объектов недвижимости по упрощенной схеме, которой можно воспользоваться до 1 сентября 2026 года.
«По состоянию на 30 декабря 2021 г. по всей стране по правилам, предусмотренным новым законом, зарегистрировано 3 797 земельных участков общей площадью 112101,7 кв.м и 4 733 гаража. Также дополнительно включены сведения о 1324 объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН внесены изменения в сведения о виде объекта недвижимости, благодаря чему собственники указанных объектов смогут также оформить землю под гаражами. В 2022 году ожидаем, что активность граждан по использованию инструментов «гаражной амнистии» увеличится», — отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Наиболее часто заявители обращались за оформлением объектов в рамках данного закона в Республиках Татарстан (237 земельных участков общей площадью 6418,4 кв.м и 552 гаражей) и Мордовия (225 земельных участков общей площадью 5762 кв.м и 16 гаражей). Лидерами также стали Тверская, Омская и Нижегородская области.
«На территории Башкортостана в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано право на 21 земельный участок (общая площадь – 564 кв.м) и 19 гаражей, — рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Марат Мирзаянов. — Полагаем, что с принятием в 2022 году регионального закона интерес жителей к узаконению гаражей и земельных участков под ними возрастет».
Применение Закона о «гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Во всех регионах страны ведется работа по разработанным Росреестром методическим рекомендациям. Материалы в простой и доступной форме помогают гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Жители Башкортостана могут ознакомиться с методическими рекомендациями по «гаражной амнистии» на сайте Росреестра.
Напомним, «гаражная амнистия» распространяется на капитальные гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса (до 29 декабря 2004 г.) и некапитальные гаражи, расположенные на земельных участках, предоставленных в свое время гаражному кооперативу на праве постоянного бессрочного пользования (в данном случае право собственности можно оформить только на участок под гаражом). Заявления на оформление гаражей и земельных участков под ними в собственность принимают территориальные отделы Министерства земельных и имущественных отношений РБ.
К заявлению необходимо приложить документ, который подтверждает пользование гаражом или землей под ним (любое решение органа власти или предприятия (в том числе советского периода), справка о выплате пая в кооперативе, решение о распределении гаража, старый техпаспорт на гараж, документы о подключении гаража к сетям, документы о наследстве, документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица и т.д.).
После того, как все подготовительные процедуры будут завершены – органы сами направят все документы в Росреестр за регистрацией права собственности в интересах владельца гаражной недвижимости.
Если некапитальное строение (например, металлический гараж) находится вне территории кооператива, его фактический пользователь не сможет оформить право собственности или аренды. В таких случаях муниципалитет утверждает схему размещения некапитальных гаражей на своей территории, где отражаются места их размещения. Использовать такие гаражи можно за плату, которая не должна быть выше земельного налога.
Please follow and like us:
