Breaking News

Стагнация или снижение: что будет с рынком аренды жилья в Москве зимой :: Жилье :: РБК Недвижимость

Рассказываем, как может измениться спрос и стоимость арендных квартир до конца 2022 года

Фото: Irina Gutyryakshutterstock


Фото: Irina Gutyryakshutterstock

После начала мобилизации спрос на аренду квартир в Москве существенно снизился, предложение стало расти, а цены, в связи с этим, падать. Из-за того, что поиск квартиросъемщиков стал занимать больше времени собственники начали давать скидки.

Аналитики рассказали, что сейчас происходит на рынке долгосрочной аренды Москвы и как ситуация может измениться этой зимой.

Снижение спроса

В этом году традиционный высокий осенний сезон обрушился в конце сентября в связи с частичной мобилизацией, единогласно утверждают аналитики. «Популярность аренды жилья сейчас ниже, чем годом ранее, примерно на 20%. Спрос на рынке рос вплоть до третьей декады сентября в соответствии с сезонностью, но затем заметно сократился и до сих пор не восстановился», — считает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

В риелторском агентстве «Миэль» зафиксировали еще большее снижение активности со стороны квартиросъемщиков. «Действительно, спрос на арендные квартиры в октябре (по количеству звонков в компанию с запросом «снять») сократился по сравнению с сентябрьскими показателями. Если сравнивать октябрь текущего года с аналогичным периодом 2021, то спрос, по данным нашего агентства, провалился примерно на 40%», — рассказала Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК «Миэль».

На фоне общей неопределенности пока что нет предпосылок для изменения этого тренда в краткосрочной перспективе: зимой рынок, как правило, не показывает роста числа потенциальных квартиросъемщиков, он происходит весной с началом нового сезона, рассказала эксперт Циан.Аналитики Виктория Кирюхина. Однако, по ее словам, многое будет зависеть, к примеру, от решения по пролонгации или отмены льготной ипотеки на первичном рынке, что может стимулировать смещение спроса в пользу сегмента аренды. Однако пока до конца года и в первый месяц после праздников слома текущей тенденции падения спроса не ожидается, резюмирует аналитик.

До конца года преломление текущей тенденции падения спроса не ожидается

До конца года преломление текущей тенденции падения спроса не ожидается

(Фото: Inside Creative Houseshutterstock)

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *